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Hausmeisterdienste
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Der nachstehende Leistungskatalog enthält die von einem Verwalter im Rahmen der Mietverwaltung üblicherweise zu erbringenden Leistungen.

1. Allgemeines:

  • Wöchentlicher Kontrollgang durch das Objekt
  • Kontrolle der Einhaltung der Hausordnung.
  • Persönliche Kontaktpflege zu den Bewohnern
  • Annahme und Erledigung von Reklamationen und Schadensmeldungen der Bewohner
  • Inspektion der gesamten technischen Einrichtungen.
  • Ausführung von Notdienstarbeiten
  • Beaufsichtigung und Kontrolle von Handwerkern
  • Instandhaltung und Pflege der vorhandenen Werkzeuge und Maschinen
  • Information der Verwaltung / des Auftraggebers bei Gefahren, besonderen Vorkommnissen und sonstigen notwendigen Veranlassungen.  

2. Betreuung der Gemeinschaftsanlagen:

  • Technische Räume, wie Elektro-, Heizungs-, Lüftungs-, Wasch- und Trockenräume, gemeinschaftliche Kellerräume, Speicherflächen, Gänge, Fahrrad -und andere Abstellräume überwachen.
  • Technische Überprüfung der Wasch- und Trockenautomaten. Überwachung des richtigen Funktionierens der Treppen- und Außenbeleuchtungsautomaten, entsprechendes Einstellen derselben. Reinigung der Gullys und Hofschächte (vierteljährlich). Einschalten der Verwaltung bei größeren Reparaturen. Für ausreichende Belüftung sorgen. Im Winter gefährdete Außenwasserleitungen ablassen und sperren.  

3. Bedienung der Heizanlage:

  • Kleinere Störungen regulieren.
  • Brennstoffvorräte überwachen.
  • Überwachung und Nachfüllung des Wassers.  

4. Überwachung und Pflege der Tiefgaragenanlage:

  • Vierteljährlich die Tiefgaragenzufahrt und Fahrtstraßen (ausgenommen Stellplätze) reinigen, soweit möglich mit Wasser ausspritzen oder kehren.
  • Vierteljährlich Bodenrinnen und Abläufe, Türen und Notausgänge reinigen.
  • Signalanlagen, Doppelparksystem und Paletten auf technischen Zustand prüfen.  

5. Überwachung der Aufzüge:

  • Bei TÜV- Überprüfung zugegen sein.  

6. Kleinreparaturen:

  • Ausführung von kleineren Reparaturen, Instandhaltungen, Verbesserungen der Ausstattung und sonstige Dienstleistungen wie z.B. Abdichten von tropfenden Hähnen, Wartung aller Schlösser der Haus-, Hof-, Keller- und Bodentüren. Einstellen der Türschließer, Auswechseln von defekten Glühbirnen usw.  

7. Reinigungsdienste für Treppenhaus, Hof, Straße und Gehwege
   
8. Betreuung der Grün -und Gartenanlagen:

  • Rasen mähen und das Schnittgut entsorgen.
  • Im Herbst das Laub aus den Gartenanlagen rechen und entsorgen Bepflanzungen zurückschneiden
  • Unkraut jäten
  • Im Frühjahr und Herbst die Beete aufhacken.
  • Den Zustand von Inventar der Gartenanlage (Bänke, etc.) überwachen.
  • Den Zustand der Spielgeräte wie Schaukeln, Rutschen etc. überwachen.
  • Kinderspielplätze und Sandkastenanlagen sauber und von Unkraut frei halten
  • Düngen der Grünanlagen
  • Bei Bedarf wässern  

9. Betreuung der Müllentsorgung:

  • Wöchentliche Bereitstellung von Mülltonnen bzw. Containern an die von der Müllabfuhr angegebene Stelle.
  • Wöchentlich Müllplatz bzw. Müllraum kehren und reinigen.

10. Entsorgungen:

  • Sondermüllentsorgung nach Bedarf und Auftrag
  • Sperrmüllentsorgung nach Sperrmüllentsorgung vierteljährlich
  • Entsorgung der Schnitt- u. Grünabfälle nach Auftrag.
  • Entsorgungen nach Bedarf.
  • Gesamtentsorgungen aller Art nach Bedarf

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